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LALANNE Amélie Négociatrice
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Maison 11 pièce(s) 5 chambre(s) 352 m²

Larée (32150)
399 999 € Référence 127

A propos de ce bien

A VENDRE sur la commune de Cazaubon, bel ensemble immobilier de caractère avec piscine et potentiel locatif sur terrain clos d’environ 1 hectare.

La maison principale de 260m² habitable offre des pièces de vies spacieuses et lumineuses.

Elle se compose d’un vaste hall d’entrée, une salle à manger, une cuisine fermée et son arrière cuisine, un salon, un bureau, deux chambres dont une avec sa salle d’eau/WC, salle d’eau indépendante et WC séparés.

A l’étage, un palier dessert une chambre parentale avec son dressing, salle d’eau/WC. Accès sur la terrasse privée.

La maison secondaire indépendante, entièrement aménagée et prête à accueillir des hôtes (rendement immobilier 8000€ annuel).

Elle se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres et une salle d’eau/WC.

Partie extérieure, magnifique piscine et son espace détente.

Nombreuses dépendances : atelier, débarras, boxes à chevaux) et deux abris voiture.

Situé en pleine campagne gersoise à deux pas de toutes les commodités, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Calme, nature et sérénité sont au rendez-vous...un véritable petit coin de paradis à visiter sans tarder!

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 352 m²
  • terrain 1,01 ha
  • 5 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 999 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 2 417 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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