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LALANNE Amélie Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

Lagraulet-du-Gers (32330)
179 000 € Référence 131

A propos de ce bien

A VENDRE sur la commune de Lagraulet du Gers maison de plain-pied avec dépendances sur 7753m².

Située à seulement 2kms des commerces, dans un environnement calme et verdoyant au cœur de la campagne gersoise, cette maison de plain-pied des années 70 offre une surface habitable de 87m² environ avec garage attenant et nombreuses dépendances, le tout sur une belle parcelle de 7753m².

Elle se compose d'une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour/salon lumineux donnant accès à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois, l'assainissement est individuel, le chauffage est assuré par plusieurs systèmes : poêle à granules, gazinière à bois et convecteurs électriques.

Pour la partie extérieure, une terrasse accessible depuis les pièces de vie, un garage attenant de 27m² environ, deux bâtisses en pierre à rénover entièrement offrant un fort potentiel (gîtes, ateliers, stockage...) et un grand hangar avec un atelier en pierre.

Environnement paisible et sans vis-à-vis, au cœur d'un secteur touristique et viticole engagé dans une démarche écoresponsable (cantione bio, naturopôle, etc...)

Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace et de calme.

A découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87 m²
  • terrain 7 753 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 27 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Taxe foncière annuelle 721 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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