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LALANNE Amélie Négociatrice
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Exclusivité

Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

Castelnau d'Auzan Labarrère (32440)
144 000 € Référence 175

A propos de ce bien

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan une maison de village à étage, d'une superficie de 173m² environ implantée sur un terrain de 410m².

Dès l'entrée, un sas d'accueil dessert les principales pièces du rez-de-chaussée comprenant une cuisine indépendante avec accès direct au jardin ainsi qu' un vaste séjour/salon baigné de lumière. Ce niveau dispose également d' une chambre, d' une salle d'eau et d' un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres offrant de beaux volumes et sublimées par un joli parquet qui apporte charme et authenticité. Vous y trouverez également un bureau ainsi qu' une vaste salle de bain avec WC.

Côté équipements, cette maison bénéficie d'un confort appréciable avec son chauffage central au fioul, un assainissement raccordé au tout-à-l'égoût ainsi que des menuiseries mixtes en aluminium, PVC et bois. Les ouvertures sont équipées selon les pièces de volets roulants ou de volets bois.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet , idéal pour créer un espace de détente et partager de bons moments en famille ou entre amis. Une petite dépendance complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement des outils de jardin, du matériel ou du stockage.

Idéalement située au coeur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des services, permettant de profiter pleinement d'une vie quotidienne pratique et agréable.

De nombreux atouts pour une maison familiale ou une résidence secondaire, cette maison pleine de potentiel vous séduira dès la première visite. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir et de vous projeter dans votre futur lieu de vie.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 173 m²
  • terrain 410 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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