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LALANNE Amélie Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Castelnau d'Auzan Labarrère (32440)
169 000 € Référence 168

A propos de ce bien

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan charmante maison à étage d'environ 104m² habitable sur un terrain clos de 1260m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre, un cellier/buanderie, une salle d'eau ainsi qu' un WC séparé.

Une seconde terrasse couverte pour permettra de profiter de repas en extérieur toute l'année. Elle est complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l' organisation du quoitiden.

A l' étage, deux chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des combles partiellement aménagés offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoisn (bureau, salle de jeux, chambres...).

A l' extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin idéal pour accueillir une piscine, un potager ou simplement profiter de moments de détente. Un garage ouvert permet de stationner deux véhicules.

Confort et équipements : chauffage par convecteurs à inertie complété par un insert à bois, menuiseries PVC avec volets en bois, assainissement au tout-à-l'égoût, fibre optique.

Idéalement située, à proximité des commerces et de l' école, cette maison conviendra parfaitement pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquilité au cœur du Gers.

Votre future maison vous attend, une belle opportunité à découvrir sans tarder!

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 104 m²
  • terrain 1 260 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 158 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,96 %
Taxe foncière annuelle 980 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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