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LALANNE Amélie Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 259 m²

Labarrère (32250)
225 000 € Référence 162

A propos de ce bien

A VENDRE,au cœur d’un petit village gersois à CASTELNAU-d’AUZAN LABARRERE,une très belle maison de maître de 259m² environ avec garage le tout implanté sur un terrain clos de 409m².

Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et vous mène sur un vaste séjour/salon très lumineux, sublimé par de belles pierres apparentes avec une cuisine équipée ouverte.Attenant, un cellier offre une solution pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau doté d’une cheminée ouverte idéal pour le télétravail ou pour créer une chambre supplémentaire, un WC invité ainsi qu’une cave parfaite pour conserver vos plus grands crus.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et confortables, un WC indépendant et une salle de bain/douche.

Une pièce dressing complète harmonieusement l’espace nuit, avec la possibilité d’être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Côté prestations : menuiseries double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière, assainissement raccordé au tout-à-l’égoût.

Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme à l’atmosphère accueillante, alliant authenticité, confort et élégance.

Idéalement située à seulement 5 minutes de toutes commodités convient parfaitement à une vie de famille.

Une visite s’impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 259 m²
  • terrain 409 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 212 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,13 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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