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LALANNE Amélie Négociatrice
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Exclusivité

Propriete 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Castelnau d'Auzan Labarrère (32440)
424 000 € Référence 170

A propos de ce bien

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan (Gers) une propriété équestre avec une maison d'habitation et de nombreuses dépendances le tout implanté sur plus de 4.5 hectares de terrain.

La maison d’habitation, d'une superficie de 120m² environ se compose d’une cuisine, d’un séjour/salon chaleureux, de trois chambres dont une suite avec salle d'eau/WC, d’une buanderie, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un cellier/chaufferie.

Attenantes à l’habitation, plusieurs dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement : ancienne étable, chai et un garage.

Les installations équestres d'environ 120m² comprennent une sellerie, un box double ainsi que deux box individuels. La propriété dispose également d’une carrière de dressage de 40x20 m et un round de longe de 13x16 m, parfaitement adaptés à une activité équestre de loisir ou professionnelle.

De nombreux équipements viennent compléter l’espace: panneaux solaires, réserves d'eau d’une capacité totale de 9000 litres, serre pour culture toutes saisons, verger, potager, poulailler et même un terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette propriété rare sur le secteur, nichée dans un environnement calme au cœur de la campagne gersoise offre un cadre de vie paisible et authentique.

Amoureux de la nature, de chevaux et d'autonomie cette propriété constitue un véritable lieu de vie tourné vers la nature et le bien-être.

A découvrir sans tarder, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • terrain 4,74 ha
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 184 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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